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地产:地方政策现边际松动迹象 荐14股

        投资要点一手房成交情况:从单周数据看,本周东吴证券(601555,股吧)跟踪全国35城市一手房成交549.2万平米,2017年同期成交428.2万平米,同比增长28.3%,相比2017年周均成交同比增长36.8%;上周成交479.8万平米,环比增长14.5%。(1)一线4城市本周成交104.5万平米,2017年同期成交67.8万平米,同比增长54%,上周成交75.9万平米,环比增长37.6%;(2)二线13城市本周成交311万平米,2017年同期成交218.7万平米,同比增长42.2%,上周成交292.7万平米,环比增长6.2%;(3)三线18城市本周成交133.8万平米,2017年同期成交141.7万平米,同比下降5.6%,上周成交111.1万平米,环比增长20.4%。从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国35城市一手房累计成交20046.2万平米,2017年同期累计成交20370.6万平米,同比下降1.6%。二手房成交情况:从单周数据看,本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交99.8万平米,2017年同期成交116.7万平米,同比下降14.5%,相比2017年周均成交同比下降7%;上周成交97.6万平米,环比增长2.3%。从累计数据看,2018年至今东吴证券跟踪全国9城市二手房累计成交5321.5万平米,2017年同期累计成交5449.1万平米,同比下降2.3%。重点新闻:1、中央经济工作会议12月19日至21日在北京举行,会议指出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。2、12月18日,山东菏泽发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》:降低市区商品房预售资金监管额度,并且取消2017年11月出台的“限售政策”。3、12月19日,广州市住房和城乡建设委员发布《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》,意见指出,在2017年3月30日后成交土地的商服类物业的销售对象应当是法人单位,此前成交土地上的商服类物业不再限定销售对象,个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。4、珠海市相关区域降低购房门槛,非珠海市户籍居民购房,按个人条件已从此前的需连续5年社保改为只需缴纳1个月、3个月、1年不等。投资建议:预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态,龙头房企竞争优势进一步凸显,强者恒强,龙头房企市占率和规模提升仍将延续。12月房地产行业持续推荐绿地控股(600606,股吧)、中南建设(000961,股吧)、新城控股、万科A、保利地产(600048,股吧)、金地集团(600383,股吧)、招商蛇口、蓝光发展(600466,股吧)、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产、融信中国、禹洲地产。风险提示:行业销售波动;政策调整导致经营风险(棚改、调控、税收政策等);融资环境变动(按揭、开发贷、利率调整等);企业运营风险(人员变动、施工、拿地等);汇率波动风险。

    

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金融委员会对商业银行补充资本|商业银行新浪财经多渠道支持的研究

    北京记者谭志娟报道,根据中央银行的官方网站,12月25日,财政委员会办公室召开了一次特别会议,研究商业银行多渠道支持补充资本和促进可持续债券发行的相关问题。对爱尔兰画眉伴奏_中盾网此,民生银行首席研究员温斌告诉记者,近年来,银行资金补充的压力显著加大。一方面,由于表外资产的返还和不良资产的冲销和处置,银行资本的使用和消费增加;另一方面,银行利润增长放缓和资本市场的衰退缩小了银行内外部融资渠道。因此,如何加快银行资本充足,促进银行资本工具创新成为当务之急。据报道,商业银行需要的补充资本主要有核心第一资本、其他第一资本和第二资本。据证券公司统计,从今年12月14日到12月20日,有7家银行的资金补充计划被证监会或银监会批准。七家银行批准的资本补充计划主要是核心一级资本补spankee_新教师个人总结网充。有分析人士指出,近年来,随着商业银行资产规模的不断扩大,单纯依靠银行补充资本积累商业银行内部资本不足以满足其发展需要。因此,在严格资本管制的背引狼入室txt_一加手机发布会网景下,如何补充资本成为学术界和工业界亟待解决的重要问题。2018年1月,银监会、联合中央银行等机构讨论并发表了《关于进一步支持商业银行资本工具创新的意见》,支持和鼓励商业银行管理层创新资本补充渠道。为了拓宽商业银行资本充足渠道,提高其支持实体经减肥药推荐_新航道培训学校网济的能力,本文对进一步支持商业银行资本工具创新提出了一些建议:1。积极支持商业银行资本工具创新的有益探索。二是拓宽资本工具发行渠道。三。增加资本工具种类。4。扩大投资主体范围。5。改进资本工具发行的审批工作。此外,会议还提到促进尽快启动可持续债券发行。根据公开数放大镜的作用_保险学习网据,所谓可持续债券,也称为终身债券,是指由非金融企业(发行人)在银行间债券市场登记和发行的“无固定期限,包括发行人的赎回”的债券。对于可持续债务的每个利息支付日,发行人可以自行决定推迟到下一个利息支付日的当期利息和所有利息,而不对推迟的利息数作任何限制。在国际资本市场上,可持续债务是一种成熟的金融产品。目前,全球共有2146笔股票可持续债务,资本规模为6471亿美元。据文斌介绍,中国的可持续债务始于2013年,目的是缓解国有企业的资本约束。发行主体为中央企业和国有企业。我们为什么要推出可持续的债券发行?文斌认为,银行可以通过发行可持续债券有效地补充“其他一流资本”,提高一流资本的资本充足率,进而提高资本充足流动负债比率_街头见闻作文网率,促进“到20年底,具有系统重要性的银行的资本充足率将达到11.5”的监管目标。18家,其他银行将达到10.5%。同时,发行可持续债券可以解决银行长期资金来源问题,促进银行业务和资产规模的有序扩张,提高效率,优化资本结构,提高资本损失吸收能力,增强风险抵御能力。此外,他还表示,由于可持续债务可以纳入股本,因此可以在一定程度上降低银行的杠杆率,并在防范系统性金融风险方面发挥积极作用。责任编辑:刘万里SF014

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